1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
新潟県
5.6万円/㎡
前年比-22.5%
新潟市中央区
5.6万円/㎡
前年比-22.5%
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二葉コーポラス
新潟県新潟市中央区二葉町二丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩34分
1973年築 / 5階建 / 9戸 / RC造
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1階 / 34.41㎡の場合
相場
308万円
8.9万円/㎡
161
259
357
455
AI査定結果
推定相場価格
308万円
8.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
259万円〜357万円
7.5万円/㎡〜10.4万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
19.1%
最終更新日: 2025年11月30日
二葉コーポラス
240万円（7.0万円/㎡）/ 1階 / 34.41㎡ / -
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は3.39万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 240万円 | 7.0万円 | 1階 | 34.41㎡ | - | - |
| 2025/08/09 | 148万円 | 1.3万円 | 4階 | 112.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 198万円 | 1.8万円 | 4階 | 112.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 260万円 | 2.3万円 | 4階 | 112.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 299万円 | 2.6万円 | 4階 | 112.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 340万円 | 3.0万円 | 4階 | 112.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 399万円 | 3.5万円 | 4階 | 112.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 420万円 | 3.7万円 | 4階 | 112.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 480万円 | 4.2万円 | 4階 | 112.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 500万円 | 4.4万円 | 4階 | 112.96㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は6.43万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 二葉コーポラス 新潟市中央区二葉町二丁目 | 新潟駅34分 | 240万円 | 7.0万円 | 34.41㎡ | - | 1階 / 5階建 | - | 1973年 | 9戸 | RC |
| 2024/10/18 | 文京日鉄シャトウ 新潟市中央区文京町 | 関屋駅7分 | 290万円 | 7.0万円 | 41.14㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | ニュー出来島コーポラス 新潟市中央区東出来島 | 白山駅23分 | 190万円 | 6.5万円 | 29.29㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1973年 | 1戸 | RC |
| 2024/05/02 | 陸王レジデンス 新潟市中央区礎町通三ノ町 | 新潟駅24分 | 180万円 | 5.8万円 | 31.18㎡ | 2K | 4階 / 11階建 | - | 1970年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/24 | トーカンマンション第3万代 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅5分 | 168万円 | 6.4万円 | 26.28㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 北西 | 1978年 | 1戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で22.5%下落、新潟市中央区では22.5%下落しています。