1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
11.4万円/㎡
前年比+61.4%
新潟市中央区
11.4万円/㎡
前年比+61.4%
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二葉コーポラス
新潟県新潟市中央区二葉町二丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩36分
1973年築 / 5階建 / 9戸 / RC造
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3階 / 55.19㎡の場合
相場
231万円
4.2万円/㎡
89
184
279
374
AI査定結果
推定相場価格
231万円
4.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
184万円〜279万円
3.3万円/㎡〜5.1万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
30.2%
最終更新日: 2026年1月14日
二葉コーポラス
200万円（3.6万円/㎡）/ 3階 / 55.19㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は3.37万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/24 | 150万円 | 2.9万円 | 1階 | 51.23㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/12/24 | 200万円 | 3.6万円 | 3階 | 55.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/09 | 240万円 | 7.0万円 | 1階 | 34.41㎡ | - | - |
| 2025/08/09 | 148万円 | 1.3万円 | 4階 | 112.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 198万円 | 1.8万円 | 4階 | 112.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 260万円 | 2.3万円 | 4階 | 112.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 299万円 | 2.6万円 | 4階 | 112.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 340万円 | 3.0万円 | 4階 | 112.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 399万円 | 3.5万円 | 4階 | 112.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 420万円 | 3.7万円 | 4階 | 112.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 480万円 | 4.2万円 | 4階 | 112.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 500万円 | 4.4万円 | 4階 | 112.96㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は3.74万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/24 | 二葉コーポラス 新潟市中央区二葉町二丁目 | 新潟駅36分 | 200万円 | 3.6万円 | 55.19㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 9戸 | RC |
| 2025/02/23 | 信濃町ハイツ 新潟市中央区信濃町 | 関屋駅7分 | 140万円 | 2.7万円 | 51.48㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/21 | 南山荘 新潟市中央区旭町通二番町 | 白山駅18分 | 240万円 | 4.3万円 | 55.32㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/13 | 寄居マンション 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅23分 | 250万円 | 4.5万円 | 55.66㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/26 | 大塚第1マンション 新潟市中央区白山浦一丁目 | 白山駅9分 | 250万円 | 4.1万円 | 61.64㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/21 | 南浜マンション 新潟市中央区南浜通一番町 | 白山駅24分 | 200万円 | 4.4万円 | 45.31㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/10 | チサンマンション新潟 新潟市中央区東堀通十一番町 | 新潟駅37分 | 180万円 | 3.4万円 | 53.73㎡ | 4DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2024/10/21 | マンションスズラン 新潟市中央区西堀通六番町 | 白山駅24分 | 200万円 | 3.7万円 | 54.44㎡ | 3K | 8階 / 11階建 | 北西 | 1970年 | 23戸 | SRC |
| 2024/02/17 | コーポ川岸A棟 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅2分 | 170万円 | 3.2万円 | 53.19㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 東 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/21 | 上所マンションB棟 新潟市中央区上所一丁目 | 白山駅29分 | 200万円 | 3.0万円 | 67.79㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 1戸 | SRC |
| 2025/06/24 | 中央区弁天3丁目 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅4分 | 198万円 | 4.2万円 | 46.8㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で61.4%上昇、新潟市中央区では61.4%上昇しています。